Kildevej 8, 4534 Hørve — Villa · 209 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.763.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	48 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	70 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	327 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	169 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	862 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	1,3 km	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,2 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,8 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	413 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	1,5 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu