Kildevej 7, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 185 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.873 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².3.842.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.738.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,2 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	2,5 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,6 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	2,7 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,9 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	2,9 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Havagervej 23 8420 Knebel	172 m²	2,6 km	17-12-2025	4.525.000 kr.	26.308 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	2,8 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	2,9 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,8 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu