Kildevej 4, 7490 Aulum — Villa · 166 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 30.458 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 30458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.823.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	1,5 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	1,5 km	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Bakkedraget 19 7490 Aulum	165 m²	1,7 km	04-08-2024	1.730.000 kr.	10.485 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	1,5 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Engdraget 2 7490 Aulum	162 m²	1,6 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	1,6 km	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	1,5 km	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Engvej 20 7490 Aulum	163 m²	1,8 km	23-04-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	1,9 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Bygvej 21 7490 Aulum	165 m²	1,9 km	15-12-2024	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu