Kildevej 3, Tårup, 5610 Assens — Villa · 215 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.131 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 19131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.905.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.937.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	1,3 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	774 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	1,8 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	3,8 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,2 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,3 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	2,8 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	5,8 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	6,4 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu