Kildevej 3, 4180 Sorø — Villa · 115 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.499.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.097.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	17 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	326 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	415 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	148 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	558 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	437 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	651 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	599 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	591 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	447 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu