Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Kildevej 2A

Villa · 192 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.006 kr/m².9.612.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 64.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering13.210.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden aug. 2014
993k4,8M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20146.475.000 kr.4. jun. 202213.995.000 kr.31. aug. 202616.200.000 kr.I dag · vores estimat13.210.546 kr.Markedet · 19921.680.192 kr.Markedet · 19931.699.776 kr.Markedet · 19942.204.736 kr.Markedet · 19952.107.968 kr.Markedet · 19961.205.184 kr.Markedet · 19972.031.168 kr.Markedet · 19982.570.112 kr.Markedet · 19992.227.008 kr.Markedet · 20002.985.600 kr.Markedet · 20013.671.424 kr.Markedet · 20022.962.944 kr.Markedet · 20033.811.776 kr.Markedet · 20043.960.192 kr.Markedet · 20054.959.936 kr.Markedet · 20065.866.176 kr.Markedet · 20077.970.304 kr.Markedet · 20086.488.256 kr.Markedet · 20095.380.224 kr.Markedet · 20105.208.576 kr.Markedet · 20117.098.816 kr.Markedet · 20125.475.264 kr.Markedet · 20137.320.000 kr.Markedet · 20146.091.008 kr.Markedet · 20155.886.144 kr.Markedet · 20165.215.296 kr.Markedet · 20176.632.640 kr.Markedet · 20186.944.640 kr.Markedet · 20196.088.704 kr.Markedet · 20206.829.440 kr.Markedet · 20218.441.664 kr.Markedet · 202211.578.944 kr.Markedet · 20239.615.936 kr.Markedet · 20248.985.216 kr.Markedet · 202510.718.400 kr.Markedet · 202610.775.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
4. jun. 2022 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.210.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte16.200.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte6.475.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 29
2960 Rungsted Kyst		198 m²337 m10-01-20246.800.000 kr.34.343 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²348 m13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Bukkeballevej 58B
2960 Rungsted Kyst		184 m²64 m02-06-202411.800.000 kr.64.130 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²375 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²291 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14
2960 Rungsted Kyst		197 m²461 m28-01-20258.850.000 kr.44.924 kr./m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²508 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²598 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²123 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Kirkevej 1
2960 Rungsted Kyst		192 m²805 m11-10-20237.500.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden