Kildevej 25

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.929 kr/m².1.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.974.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,89 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	59 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	130 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	350 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	263 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	777 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	279 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	380 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	682 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	661 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	1,0 km	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu