Kildevej 2, 6971 Spjald — Villa · 187 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+75,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.370.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1978majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	268 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	176 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	820 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	504 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	619 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	841 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	892 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	383 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	214 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu