Kildevej 190

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 15.364 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 15364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.386 kr/m².2.650.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.205.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 172 3210 Vejby	223 m²	323 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	14.798 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	958 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	782 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	707 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,9 km	31-07-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 2 3210 Vejby	119 m²	1,9 km	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Saxenkolvej 9 3210 Vejby	119 m²	2,0 km	01-05-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Skræntevej 16 3210 Vejby	118 m²	2,0 km	30-06-2025	2.646.000 kr.	22.424 kr./m²
Skærbakken 23 3210 Vejby	125 m²	1,8 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	2,1 km	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu