Kildevej 158

Villa · 241 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 10.833 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.578 kr/m².3.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 42.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²+71,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.138.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	703 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	681 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	2,1 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	1,9 km	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	2,2 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	2,1 km	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	3,0 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	1,4 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	2,0 km	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	2,7 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu