Kildevej 14, 8870 Langå — Villa · 165 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	141 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	118 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	164 m	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	39 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	58 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	100 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	217 m	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	246 m	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	202 m	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	401 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu