Kildevej 12, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 156 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.432 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.544 kr/m².2.270.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.354.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,62 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024995.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	85 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	1,9 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,7 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	2,5 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	2,3 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,7 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	2,5 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	2,7 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	2,6 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	2,8 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu