Kildevej 10, 6971 Spjald — Villa · 249 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.171 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+75,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	937 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	67 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	471 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	259 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	535 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,2 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	356 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	1,7 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	892 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu