Kildevej 1

Villa · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².4.000.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.671.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	181 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	381 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	367 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	614 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	655 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	657 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	768 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	295 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	884 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	420 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu