Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevangsvej 12, Gøderup

Villa · 228 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 34.093 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
34093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.910 kr/m².4.747.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.783.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jun. 2018
1,2M3,6M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20185.650.000 kr.I dag · vores estimat6.783.611 kr.Markedet · 19921.273.608 kr.Markedet · 19931.250.124 kr.Markedet · 19941.398.324 kr.Markedet · 19951.708.404 kr.Markedet · 19961.542.648 kr.Markedet · 19972.012.328 kr.Markedet · 19982.182.416 kr.Markedet · 19992.593.500 kr.Markedet · 20002.687.892 kr.Markedet · 20012.732.808 kr.Markedet · 20022.976.996 kr.Markedet · 20033.222.324 kr.Markedet · 20043.274.992 kr.Markedet · 20053.382.608 kr.Markedet · 20064.694.064 kr.Markedet · 20075.602.188 kr.Markedet · 20084.689.276 kr.Markedet · 20094.027.620 kr.Markedet · 20103.856.164 kr.Markedet · 20113.639.564 kr.Markedet · 20123.370.524 kr.Markedet · 20134.162.824 kr.Markedet · 20144.139.568 kr.Markedet · 20154.231.452 kr.Markedet · 20165.110.848 kr.Markedet · 20174.906.332 kr.Markedet · 20185.113.584 kr.Markedet · 20195.333.376 kr.Markedet · 20206.033.792 kr.Markedet · 20216.762.708 kr.Markedet · 20227.665.360 kr.Markedet · 20236.810.816 kr.Markedet · 20247.070.280 kr.Markedet · 20257.963.356 kr.Markedet · 20268.893.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²336 m24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup
4000 Roskilde		167 m²1,6 km03-03-20253.950.000 kr.23.653 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²837 m09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²2,2 km18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²4,0 km08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²
Fejøvej 8
4000 Roskilde		208 m²3,6 km27-05-20264.695.000 kr.22.572 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²4,3 km20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264
4000 Roskilde		230 m²4,5 km17-05-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²1,6 km12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²2,2 km27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden