Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevangsvej 1, Gøderup

Villa · 162 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.099 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
5099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.353 kr/m².3.504.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.202.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²133 m24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Gøderup Mosevej 2, Gøderup
4000 Roskilde		143 m²369 m09-02-20253.150.000 kr.22.028 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²1,8 km27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²1,7 km06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²1,3 km12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²1,9 km12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup
4000 Roskilde		167 m²2,1 km03-03-20253.950.000 kr.23.653 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²1,9 km19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²2,1 km18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²2,0 km09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden