Kildevangen 28, 4440 Mørkøv — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.287 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.063.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2004 · Alm. Salg: 931.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg931.700 kr.
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	193 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	212 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	159 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	62 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	34 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	34 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	213 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	251 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	251 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	160 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu