Kildetoften 63

Villa · 267 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.844 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1844 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².2.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildetoften gns: 13.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.838.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	109 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	719 m	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	2,2 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	859 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,4 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	1,1 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	408 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	883 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	98 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	2,7 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu