Kildestræde 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 155 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 155 m².1.960.595 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.908.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	100 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	521 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	426 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	574 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	298 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	388 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	871 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	445 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	511 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	105 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu