Kildestien 4, Skuldelev

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 60 m².1.214.280 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering844.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte775.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	1,6 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 246 4050 Skibby	61 m²	2,0 km	08-09-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyllingeriis 227, Østby 4050 Skibby	58 m²	1,9 km	13-05-2026	1.277.500 kr.	22.026 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,6 km	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,6 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	1,7 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	1,6 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	1,5 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	1,7 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	1,6 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu