Kildeskoven 13

Fritidshus · 237 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 1.802 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².3.711.244 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	314 m²	3,1 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	6.688 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	4,4 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	4,9 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	4,5 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	6,1 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	4,9 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	5,9 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	6,2 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	8,5 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu