Kildeskåret 9, Skuldelev

Villa · 279 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.036 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 3036 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 279 m².3.804.444 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.613.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	1,3 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,2 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	1,8 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	797 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	1,5 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,4 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	1,6 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	1,3 km	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	1,8 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu