Kildesgårdsvejen 2, Nylars

Landejendom · 278 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 87.377 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 87377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.172 kr/m².6.906.100 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.179.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,70 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	1,6 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	3,8 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,6 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	2,7 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	6,6 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	5,5 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	6,6 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	7,5 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	5,7 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	6,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu