Kilden 9, Mogenstrup

Villa · 248 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.514 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 248 m².4.106.384 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	70 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	44 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	221 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	769 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	738 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	392 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,2 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	736 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	946 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	669 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu