Kilden 8, Mogenstrup

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 155 m².2.566.490 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.104.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	49 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup 4700 Næstved	134 m²	64 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	29 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	236 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	307 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	284 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	376 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	247 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	336 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	163 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu