Kildemarken 21, 5854 Gislev — Villa · 85 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.021 kr/m².758.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildemarken gns: 9.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering532.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	24 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	36 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	133 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Degnemarken 14 5854 Gislev	85 m²	116 m	02-02-2026	780.000 kr.	9.176 kr./m²
Vibevej 4 5854 Gislev	103 m²	201 m	29-01-2026	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Østervang 4 5854 Gislev	105 m²	148 m	12-03-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Holmevej 31 5854 Gislev	105 m²	323 m	10-03-2025	520.000 kr.	4.952 kr./m²
Holmevej 15 5854 Gislev	64 m²	301 m	09-10-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	182 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	331 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu