Kildehusvej 42

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.087 kr/m².6.834.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.347.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	273 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	168 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	131 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	178 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	246 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	113 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	431 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	330 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	453 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	222 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu