Kildehusvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.030 kr/m².2.934.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.882.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	169 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	169 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	268 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	573 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	693 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Rådmandshaven 15, st. th 4000 Roskilde	76 m²	664 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	35.461 kr./m²
Havnevej 30, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	697 m	07-10-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th 4000 Roskilde	76 m²	697 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	716 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	716 m	06-06-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu