Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildehusvej 13

Rækkehus · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.169 kr/m².5.538.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.835.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden dec. 2023
140k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202423. dec. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat3.835.820 kr.Markedet · 19921.065.792 kr.Markedet · 1993886.818 kr.Markedet · 1994875.838 kr.Markedet · 1995867.054 kr.Markedet · 19961.043.100 kr.Markedet · 1997999.668 kr.Markedet · 1998140.422 kr.Markedet · 19991.554.280 kr.Markedet · 20001.664.934 kr.Markedet · 20011.720.322 kr.Markedet · 20022.059.482 kr.Markedet · 20031.985.916 kr.Markedet · 20042.090.104 kr.Markedet · 20052.260.782 kr.Markedet · 20062.829.912 kr.Markedet · 20073.064.030 kr.Markedet · 20083.050.000 kr.Markedet · 20092.163.426 kr.Markedet · 20102.522.228 kr.Markedet · 20111.870.260 kr.Markedet · 20122.158.790 kr.Markedet · 20132.511.126 kr.Markedet · 20142.778.428 kr.Markedet · 20153.122.468 kr.Markedet · 20162.809.050 kr.Markedet · 20173.192.618 kr.Markedet · 20183.428.322 kr.Markedet · 20193.541.050 kr.Markedet · 20203.651.094 kr.Markedet · 20214.018.070 kr.Markedet · 20224.283.176 kr.Markedet · 20234.328.072 kr.Markedet · 20244.214.490 kr.Markedet · 20254.300.256 kr.Markedet · 20265.451.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²902 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5
4000 Roskilde		121 m²863 m16-11-20256.122.500 kr.50.599 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²452 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²692 m18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25
4000 Roskilde		125 m²1,1 km25-05-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²1,2 km02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12
4000 Roskilde		123 m²1,3 km14-08-20244.995.000 kr.40.610 kr./m²
Engmarken 5
4000 Roskilde		123 m²1,3 km23-03-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9
4000 Roskilde		125 m²1,2 km18-03-20254.300.000 kr.34.400 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²694 m18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden