Kildehøjvej 17B

Villa · 168 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.979 kr/m².7.109.500 kr.
2Vores vurdering7.907.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.907.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	52 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	125 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	430 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	381 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	582 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	600 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	369 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	425 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	772 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	348 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu