Kildegade 8, 8300 Odder — Villa · 77 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².1.800.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.305.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,17 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1997 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	81 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	889 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	1,0 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	577 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	577 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	1,0 km	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	802 m	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	596 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	1,6 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	727 m	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu