Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 19

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².2.648.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.628.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,39 pct. siden jun. 2008
266k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20082.200.000 kr.31. jan. 20211.176.685 kr.I dag · vores estimat2.628.538 kr.Markedet · 1992769.350 kr.Markedet · 1993898.800 kr.Markedet · 1994853.500 kr.Markedet · 1995820.800 kr.Markedet · 1996872.250 kr.Markedet · 1997863.700 kr.Markedet · 1998907.650 kr.Markedet · 19991.272.600 kr.Markedet · 20001.240.800 kr.Markedet · 20011.208.700 kr.Markedet · 20021.379.100 kr.Markedet · 20031.385.250 kr.Markedet · 20041.359.300 kr.Markedet · 20051.654.800 kr.Markedet · 20061.733.850 kr.Markedet · 20071.800.300 kr.Markedet · 20082.038.650 kr.Markedet · 20092.230.800 kr.Markedet · 20101.924.350 kr.Markedet · 20111.893.900 kr.Markedet · 20121.584.150 kr.Markedet · 20131.890.000 kr.Markedet · 20141.039.050 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20161.607.100 kr.Markedet · 20171.811.550 kr.Markedet · 20181.914.300 kr.Markedet · 20192.097.450 kr.Markedet · 20202.250.000 kr.Markedet · 20212.485.350 kr.Markedet · 20223.368.700 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.962.950 kr.Markedet · 20252.872.800 kr.Markedet · 20263.102.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.176.685 kr.
I dag · vores estimat
2.628.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.176.685 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²172 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²256 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²261 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²340 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²511 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²417 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²598 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²450 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²589 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²526 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden