Kildegårdsvej 6, Herslev

Villa · 216 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.222 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².2.657.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.995.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	620 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	564 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,7 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,4 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,5 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,7 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	2,5 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	2,2 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	3,6 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,5 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu