Kildegårdsvej 2, Herslev

Villa · 314 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.147 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².2.578.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.335.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36072,29 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 9.220 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte9.220 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	2,1 km	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	352 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	2,5 km	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	2,5 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,9 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	2,4 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	337 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,2 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	3,8 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,1 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu