Kildegårdsvej 19B

Villa · 50 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 774.156 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 774156 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.030.242 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)774156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.406.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Udstrupvej 20 4370 Store Merløse	56 m²	1,5 km	06-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	1,8 km	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	2,0 km	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	1,2 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Stestrupvej 209, Skee 4370 Store Merløse	62 m²	5,3 km	04-06-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	3,1 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,5 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	1,5 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	2,1 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	2,7 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu