Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 2B, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².1.743.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.673.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,22 pct. siden nov. 2019
385k1,9M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20194.000.000 kr.14. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat1.673.832 kr.Markedet · 1992536.052 kr.Markedet · 1993445.842 kr.Markedet · 1994459.544 kr.Markedet · 1995410.316 kr.Markedet · 1996518.258 kr.Markedet · 1997457.932 kr.Markedet · 1998580.258 kr.Markedet · 1999597.432 kr.Markedet · 2000770.846 kr.Markedet · 2001779.278 kr.Markedet · 2002911.338 kr.Markedet · 2003945.004 kr.Markedet · 20041.054.868 kr.Markedet · 20051.201.250 kr.Markedet · 20061.498.354 kr.Markedet · 20071.513.730 kr.Markedet · 20081.144.334 kr.Markedet · 20091.350.732 kr.Markedet · 20101.162.500 kr.Markedet · 20111.054.868 kr.Markedet · 2012970.858 kr.Markedet · 20131.288.794 kr.Markedet · 20141.334.736 kr.Markedet · 20151.127.284 kr.Markedet · 20161.616.960 kr.Markedet · 20171.441.128 kr.Markedet · 20181.528.486 kr.Markedet · 20191.493.270 kr.Markedet · 20201.689.996 kr.Markedet · 20211.721.058 kr.Markedet · 20221.959.200 kr.Markedet · 20231.655.710 kr.Markedet · 20241.652.300 kr.Markedet · 20251.891.186 kr.Markedet · 20261.994.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 89, st. mf
3460 Birkerød		62 m²693 m12-10-20251.950.000 kr.31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf
3460 Birkerød		62 m²693 m21-01-20251.725.000 kr.27.823 kr./m²
Byagervej 129, st. th
3460 Birkerød		61 m²903 m14-08-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Byagervej 109, 1. th
3460 Birkerød		64 m²797 m14-02-20241.200.000 kr.18.750 kr./m²
Byagervej 137, 1. th
3460 Birkerød		61 m²962 m23-11-20231.200.000 kr.19.672 kr./m²
Byagervej 141, 1. th
3460 Birkerød		61 m²993 m26-09-20251.750.000 kr.28.689 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 1
3460 Birkerød		62 m²1,2 km03-08-20262.295.000 kr.37.016 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1
3460 Birkerød		55 m²344 m21-12-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Byagervej 95, 1. th
3460 Birkerød		66 m²740 m03-12-20251.950.000 kr.29.545 kr./m²
Byagervej 147, st. th
3460 Birkerød		64 m²1,0 km17-02-20262.265.000 kr.35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden