Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 2B, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.354 kr/m².1.645.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.882.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,88 pct. siden nov. 2019
335k1,8M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20194.000.000 kr.14. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat2.882.369 kr.Markedet · 1992466.884 kr.Markedet · 1993388.314 kr.Markedet · 1994400.248 kr.Markedet · 1995357.372 kr.Markedet · 1996451.386 kr.Markedet · 1997398.844 kr.Markedet · 1998505.386 kr.Markedet · 1999520.344 kr.Markedet · 2000671.382 kr.Markedet · 2001678.726 kr.Markedet · 2002793.746 kr.Markedet · 2003823.068 kr.Markedet · 2004918.756 kr.Markedet · 20051.046.250 kr.Markedet · 20061.305.018 kr.Markedet · 20071.318.410 kr.Markedet · 2008996.678 kr.Markedet · 20091.176.444 kr.Markedet · 20101.012.500 kr.Markedet · 2011918.756 kr.Markedet · 2012845.586 kr.Markedet · 20131.122.498 kr.Markedet · 20141.162.512 kr.Markedet · 2015981.828 kr.Markedet · 20161.408.320 kr.Markedet · 20171.255.176 kr.Markedet · 20181.331.262 kr.Markedet · 20191.300.590 kr.Markedet · 20201.471.932 kr.Markedet · 20211.498.986 kr.Markedet · 20221.706.400 kr.Markedet · 20231.442.070 kr.Markedet · 20241.439.100 kr.Markedet · 20251.647.162 kr.Markedet · 20261.736.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 31B, 1. 1
3460 Birkerød		55 m²344 m21-12-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1
3460 Birkerød		53 m²344 m08-10-20251.700.000 kr.32.075 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th
3460 Birkerød		54 m²521 m23-03-20261.840.000 kr.34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th
3460 Birkerød		54 m²521 m22-01-20261.750.000 kr.32.407 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4
3460 Birkerød		54 m²557 m17-03-20251.500.000 kr.27.778 kr./m²
Teglporten 4, st. 1
3460 Birkerød		55 m²487 m23-07-20251.670.000 kr.30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15
3460 Birkerød		55 m²487 m04-11-20241.695.000 kr.30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8
3460 Birkerød		55 m²487 m19-03-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1
3460 Birkerød		55 m²557 m17-02-20251.645.000 kr.29.909 kr./m²
Teglporten 4, 1. 9
3460 Birkerød		52 m²487 m20-05-20251.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden