Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 2A, st. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.009.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,84 pct. siden nov. 2019
447k1,9M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20194.000.000 kr.14. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat2.009.909 kr.Markedet · 1992622.512 kr.Markedet · 1993517.752 kr.Markedet · 1994533.664 kr.Markedet · 1995476.496 kr.Markedet · 1996601.848 kr.Markedet · 1997531.792 kr.Markedet · 1998673.848 kr.Markedet · 1999693.792 kr.Markedet · 2000895.176 kr.Markedet · 2001904.968 kr.Markedet · 20021.058.328 kr.Markedet · 20031.097.424 kr.Markedet · 20041.225.008 kr.Markedet · 20051.395.000 kr.Markedet · 20061.740.024 kr.Markedet · 20071.757.880 kr.Markedet · 20081.328.904 kr.Markedet · 20091.568.592 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.225.008 kr.Markedet · 20121.127.448 kr.Markedet · 20131.496.664 kr.Markedet · 20141.550.016 kr.Markedet · 20151.309.104 kr.Markedet · 20161.877.760 kr.Markedet · 20171.673.568 kr.Markedet · 20181.775.016 kr.Markedet · 20191.734.120 kr.Markedet · 20201.962.576 kr.Markedet · 20211.998.648 kr.Markedet · 20222.275.200 kr.Markedet · 20231.922.760 kr.Markedet · 20241.918.800 kr.Markedet · 20252.196.216 kr.Markedet · 20262.315.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 5, st. 10
3460 Birkerød		72 m²383 m03-11-20252.300.000 kr.31.944 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 34
3460 Birkerød		72 m²383 m06-02-20251.250.000 kr.17.361 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 30
3460 Birkerød		72 m²383 m19-03-20241.755.000 kr.24.375 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 33
3460 Birkerød		72 m²383 m15-12-20231.450.000 kr.20.139 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. 45
3460 Birkerød		72 m²412 m02-06-20251.980.000 kr.27.500 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 73
3460 Birkerød		72 m²417 m05-04-20252.250.000 kr.31.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7, st. 72
3460 Birkerød		72 m²417 m04-09-20242.175.000 kr.30.208 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 51
3460 Birkerød		72 m²466 m12-05-20262.800.000 kr.38.889 kr./m²
Vandtårnsvej 3, 1. 64
3460 Birkerød		72 m²466 m27-01-20262.050.000 kr.28.472 kr./m²
Vandtårnsvej 3, st. 54
3460 Birkerød		72 m²466 m25-06-20242.350.000 kr.32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden