Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildedalsvej 2A, st. th.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.844 kr/m².1.833.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.160.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,43 pct. siden nov. 2019
397k1,9M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20194.000.000 kr.14. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat3.160.771 kr.Markedet · 1992553.344 kr.Markedet · 1993460.224 kr.Markedet · 1994474.368 kr.Markedet · 1995423.552 kr.Markedet · 1996534.976 kr.Markedet · 1997472.704 kr.Markedet · 1998598.976 kr.Markedet · 1999616.704 kr.Markedet · 2000795.712 kr.Markedet · 2001804.416 kr.Markedet · 2002940.736 kr.Markedet · 2003975.488 kr.Markedet · 20041.088.896 kr.Markedet · 20051.240.000 kr.Markedet · 20061.546.688 kr.Markedet · 20071.562.560 kr.Markedet · 20081.181.248 kr.Markedet · 20091.394.304 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20111.088.896 kr.Markedet · 20121.002.176 kr.Markedet · 20131.330.368 kr.Markedet · 20141.377.792 kr.Markedet · 20151.163.648 kr.Markedet · 20161.669.120 kr.Markedet · 20171.487.616 kr.Markedet · 20181.577.792 kr.Markedet · 20191.541.440 kr.Markedet · 20201.744.512 kr.Markedet · 20211.776.576 kr.Markedet · 20222.022.400 kr.Markedet · 20231.709.120 kr.Markedet · 20241.705.600 kr.Markedet · 20251.952.192 kr.Markedet · 20262.058.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 109, 1. th
3460 Birkerød		64 m²793 m14-02-20241.200.000 kr.18.750 kr./m²
Byagervej 89, st. mf
3460 Birkerød		62 m²689 m12-10-20251.950.000 kr.31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf
3460 Birkerød		62 m²689 m21-01-20251.725.000 kr.27.823 kr./m²
Byagervej 95, 1. th
3460 Birkerød		66 m²736 m03-12-20251.950.000 kr.29.545 kr./m²
Vandtårnsvej 5, 1. 31
3460 Birkerød		69 m²383 m19-08-20251.900.000 kr.27.536 kr./m²
Byagervej 147, st. th
3460 Birkerød		64 m²1,0 km17-02-20262.265.000 kr.35.391 kr./m²
Byagervej 103, st. th
3460 Birkerød		66 m²796 m21-07-20251.495.000 kr.22.652 kr./m²
Byagervej 117, 1. th
3460 Birkerød		66 m²853 m19-06-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 19
3460 Birkerød		70 m²412 m19-04-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Bakkekrogen 13, st. tv
3460 Birkerød		69 m²613 m10-03-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden