Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildedalen 13

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.400.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden dec. 2023
323k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.400.749 kr.Markedet · 19921.027.110 kr.Markedet · 1993804.510 kr.Markedet · 1994593.460 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996868.350 kr.Markedet · 19971.145.130 kr.Markedet · 19981.262.730 kr.Markedet · 19991.358.700 kr.Markedet · 2000705.390 kr.Markedet · 20011.157.730 kr.Markedet · 20021.681.680 kr.Markedet · 2003322.560 kr.Markedet · 20041.160.250 kr.Markedet · 20051.675.170 kr.Markedet · 20062.028.390 kr.Markedet · 20071.681.470 kr.Markedet · 20082.352.000 kr.Markedet · 20091.703.520 kr.Markedet · 20101.605.450 kr.Markedet · 20111.820.490 kr.Markedet · 20121.803.480 kr.Markedet · 20131.501.500 kr.Markedet · 20141.198.680 kr.Markedet · 2015897.960 kr.Markedet · 20161.451.730 kr.Markedet · 20171.859.340 kr.Markedet · 20181.875.300 kr.Markedet · 20191.798.860 kr.Markedet · 20202.924.670 kr.Markedet · 20212.520.630 kr.Markedet · 20222.846.340 kr.Markedet · 20232.091.180 kr.Markedet · 20242.454.480 kr.Markedet · 20253.392.340 kr.Markedet · 20262.148.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 6
8870 Langå		164 m²101 m30-06-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Kildedalen 5
8870 Langå		138 m²52 m13-11-20232.055.000 kr.14.891 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²96 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²75 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²343 m13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²152 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²851 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²320 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²201 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²852 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden