Kildebrøndevej 42

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.350 kr/m².6.946.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.529.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	411 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	202 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	184 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	36 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	292 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	247 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	210 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	418 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	423 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	355 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu