Menu
For mæglere Log ind
Kildebo 34
A2010

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebo 34

Rækkehus · 124 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².2.510.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.480 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.215.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden jan. 1999
408k1,3M2,2M3,1M4,0M19931997200120052009201320172021202531. jan. 1999925.000 kr.14. sep. 20051.700.000 kr.I dag · vores estimat3.215.171 kr.Markedet · 1993623.348 kr.Markedet · 1994799.676 kr.Markedet · 1995408.332 kr.Markedet · 1996744.000 kr.Markedet · 1997945.624 kr.Markedet · 19981.468.408 kr.Markedet · 19991.532.020 kr.Markedet · 20001.298.528 kr.Markedet · 20011.450.428 kr.Markedet · 20021.684.788 kr.Markedet · 20031.656.020 kr.Markedet · 20041.852.188 kr.Markedet · 20051.936.260 kr.Markedet · 20062.371.872 kr.Markedet · 20072.518.688 kr.Markedet · 20082.126.724 kr.Markedet · 20091.000.060 kr.Markedet · 20101.778.656 kr.Markedet · 20111.815.856 kr.Markedet · 20121.794.776 kr.Markedet · 20131.794.032 kr.Markedet · 20141.853.304 kr.Markedet · 20152.032.360 kr.Markedet · 20162.074.520 kr.Markedet · 20171.915.180 kr.Markedet · 20182.408.700 kr.Markedet · 20192.707.664 kr.Markedet · 20202.824.720 kr.Markedet · 20213.022.500 kr.Markedet · 20223.665.812 kr.Markedet · 20233.010.224 kr.Markedet · 20242.703.572 kr.Markedet · 20253.266.656 kr.Markedet · 20263.195.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebo 40
4622 Havdrup		126 m²16 m05-09-20242.800.000 kr.22.222 kr./m²
Kildebo 21
4622 Havdrup		96 m²71 m18-09-20252.550.000 kr.26.562 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²99 m30-04-20263.101.000 kr.32.302 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²99 m31-03-20252.610.000 kr.27.188 kr./m²
Kildebo 25
4622 Havdrup		92 m²63 m04-11-20242.325.000 kr.25.272 kr./m²
Kildebo 23
4622 Havdrup		92 m²68 m16-05-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Kildebo 13
4622 Havdrup		92 m²90 m07-09-20252.545.000 kr.27.663 kr./m²
Kildebo 4A
4622 Havdrup		92 m²108 m17-09-20252.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kildebo 14
4622 Havdrup		88 m²68 m05-11-20232.075.000 kr.23.580 kr./m²
Kildebo 22
4622 Havdrup		87 m²45 m19-05-20262.495.000 kr.28.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden