Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebo 20

Rækkehus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.198 kr/m².2.521.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.417 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden dec. 2023
290k1,1M2,0M2,8M3,7M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.541.794 kr.Markedet · 1993442.376 kr.Markedet · 1994567.512 kr.Markedet · 1995289.784 kr.Markedet · 1996528.000 kr.Markedet · 1997671.088 kr.Markedet · 19981.044.560 kr.Markedet · 19991.087.240 kr.Markedet · 2000921.536 kr.Markedet · 20011.029.336 kr.Markedet · 20021.195.656 kr.Markedet · 20031.175.240 kr.Markedet · 20041.314.456 kr.Markedet · 20051.374.120 kr.Markedet · 20061.683.264 kr.Markedet · 20071.787.456 kr.Markedet · 20081.509.288 kr.Markedet · 2009709.720 kr.Markedet · 20101.262.272 kr.Markedet · 20111.288.672 kr.Markedet · 20121.273.712 kr.Markedet · 20131.273.184 kr.Markedet · 20141.315.248 kr.Markedet · 20151.442.320 kr.Markedet · 20161.472.240 kr.Markedet · 20171.359.160 kr.Markedet · 20181.709.400 kr.Markedet · 20191.630.904 kr.Markedet · 20201.903.704 kr.Markedet · 20212.145.000 kr.Markedet · 20222.695.528 kr.Markedet · 20232.136.288 kr.Markedet · 20241.918.664 kr.Markedet · 20252.302.872 kr.Markedet · 20262.268.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebo 14
4622 Havdrup		88 m²34 m05-11-20232.075.000 kr.23.580 kr./m²
Kildebo 25
4622 Havdrup		92 m²73 m04-11-20242.325.000 kr.25.272 kr./m²
Kildebo 23
4622 Havdrup		92 m²74 m16-05-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Kildebo 4A
4622 Havdrup		92 m²81 m17-09-20252.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kildebo 13
4622 Havdrup		92 m²95 m07-09-20252.545.000 kr.27.663 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²71 m30-04-20263.101.000 kr.32.302 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²71 m30-04-20252.610.000 kr.27.188 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²71 m31-03-20252.610.000 kr.27.188 kr./m²
Kildebo 21
4622 Havdrup		96 m²79 m18-09-20252.550.000 kr.26.562 kr./m²
Kildebo 40
4622 Havdrup		126 m²69 m05-09-20242.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden