Kildebo 18

Rækkehus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.650 kr/m².2.632.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.480 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.487.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,63 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebo 22 4622 Havdrup	87 m²	18 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	58 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	58 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	65 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	78 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	55 m	30-04-2026	3.101.000 kr.	32.302 kr./m²
Kildebo 6 4622 Havdrup	96 m²	55 m	31-03-2025	2.610.000 kr.	27.188 kr./m²
Kildebo 21 4622 Havdrup	96 m²	63 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Kildebo 34 4622 Havdrup	124 m²	54 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kildebo 40 4622 Havdrup	126 m²	68 m	05-09-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu