Kildebakken 5

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.171.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	70 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	125 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	69 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	83 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	729 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	824 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	874 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	874 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	397 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	411 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu