Kildebakken 4

Rækkehus · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.753 kr/m².5.251.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.192.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,88 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg: 892.390 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg892.390 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 20 3450 Allerød	135 m²	59 m	05-09-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	311 m	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	311 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	212 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	91 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	314 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 25 3450 Allerød	144 m²	340 m	15-02-2026	5.750.000 kr.	39.931 kr./m²
Byparken 42 3450 Allerød	164 m²	523 m	07-05-2024	3.625.000 kr.	22.104 kr./m²
Frugtlunden 4 3450 Allerød	135 m²	484 m	13-11-2024	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Frugtlunden 2 3450 Allerød	135 m²	489 m	09-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu