Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kildebakken 26, Erritsø

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1184 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 13.573 kr/m² × 130 m².1.764.490 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.942.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden jan. 2017
524k992k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.935.500 kr.1. mar. 20212.025.000 kr.25. sep. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat1.942.977 kr.Markedet · 1992523.900 kr.Markedet · 1993543.660 kr.Markedet · 1994612.560 kr.Markedet · 1995617.370 kr.Markedet · 1996703.300 kr.Markedet · 1997767.000 kr.Markedet · 1998892.970 kr.Markedet · 1999805.350 kr.Markedet · 2000952.250 kr.Markedet · 2001941.200 kr.Markedet · 2002922.350 kr.Markedet · 2003892.710 kr.Markedet · 2004888.030 kr.Markedet · 20051.019.070 kr.Markedet · 20061.191.450 kr.Markedet · 20071.555.580 kr.Markedet · 20081.855.880 kr.Markedet · 20091.269.840 kr.Markedet · 20101.392.820 kr.Markedet · 20111.464.580 kr.Markedet · 20121.315.860 kr.Markedet · 20131.300.000 kr.Markedet · 20141.162.980 kr.Markedet · 20151.472.640 kr.Markedet · 20161.220.310 kr.Markedet · 20171.448.850 kr.Markedet · 20181.523.470 kr.Markedet · 20191.470.820 kr.Markedet · 20201.658.280 kr.Markedet · 20211.859.650 kr.Markedet · 20221.960.790 kr.Markedet · 20231.809.600 kr.Markedet · 20241.880.450 kr.Markedet · 20252.006.940 kr.Markedet · 20261.841.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.935.500 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.935.500 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 21, Erritsø
7000 Fredericia		130 m²139 m10-02-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Kildebakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		130 m²161 m21-07-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø
7000 Fredericia		150 m²157 m25-01-20252.480.000 kr.16.533 kr./m²
Møllebovænget 13, Erritsø
7000 Fredericia		133 m²251 m26-03-20252.327.000 kr.17.496 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø
7000 Fredericia		133 m²316 m05-02-20251.725.000 kr.12.970 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		130 m²668 m26-11-20233.100.000 kr.23.846 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal
7000 Fredericia		128 m²648 m10-04-20251.625.000 kr.12.695 kr./m²
Lundtoften 5, Erritsø
7000 Fredericia		129 m²711 m13-04-20252.075.000 kr.16.085 kr./m²
Østergårdsvej 14, Erritsø
7000 Fredericia		132 m²651 m31-03-20241.750.000 kr.13.258 kr./m²
Møllebo Allé 5, Erritsø
7000 Fredericia		119 m²122 m03-07-20241.650.000 kr.13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden