Kildebakken 2

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.360 kr/m².3.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 20.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.247.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,99 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	33 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	31 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kildebakken 9 4100 Ringsted	116 m²	70 m	09-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	79 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	295 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	436 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østre Parkvej 2N 4100 Ringsted	148 m²	572 m	16-07-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	59 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	503 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 55 4100 Ringsted	149 m²	676 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu