Kildebakken 13B, Kaas, 9490 Pandrup — Rækkehus · 66 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.262 kr/m² × 66 m².479.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering508.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	81 m	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	747 m	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	818 m	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	346 m	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	762 m	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	780 m	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	765 m	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	759 m	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	447 m	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	2,1 km	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu