Kildebakken 8A, Kaas, 9490 Pandrup — Rækkehus · 66 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.262 kr/m² × 66 m².479.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering523.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011aug.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	81 m	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	725 m	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	752 m	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	290 m	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	741 m	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	764 m	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	720 m	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	714 m	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	421 m	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	2,1 km	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu